Ribeirão/PE - Faz. N. Sra. da Soledade onde funciona um laticínio, com área de 595ha localizada as margens da BR 101
Diversos | Cód do leilão: /039

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Compre agora por: R$25.300.000,00
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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Histórico Lances/Propostas

Descrição

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76672

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 21/06/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/07/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/07/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 15/04/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/08/2022

DATA FINAL: 09/04/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 50.600.000,00

PARCELAMENTO – NÃO

PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

 

PROCESSO Nº: 0800570-18.2019.4.05.8307 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA FACO LTDA

ADVOGADO: ALEXANDRE JOSE MATOS ALECRIM - PE12854; JOAO CARLOS FONSECA DOS SANTOS FILHO - PE30747; RAFAEL REGUEIRA ALECRIM - PE37335

26ª Vara Federal PE (JUÍZA FEDERAL)

 

Matrícula 01: Registro de Imóveis de Ribeirão

CONFORME MATRÍCULA: Nossa Senhora da Soledade com área de 1.077,7ha. Ao NORTE com os Engenhos: Minas Novas, Oriental e Conselho; Ao SUL com os Engenhos: Cocula e São Pedro; Ao LESTE com os Engenhos: São Pedro e Paraná e a OESTE com a BR 101 e Terras da Prefeitura de Ribeirão e do Engenho Minas Novas.

 

CONFORME PENHORA: Foram levados em consideração: 1) os dados fornecidos pelo filho do antigo responsável pela empresa executada, Sr. Francisco Correia, constantes de avaliações decorrentes de planejamentos agropecuários; 2) a área do imóvel como sendo de 595 ha (quinhentos e noventa e cinco hectares) - certidão de matrícula anexa fornecida pelo Sr. Francisco (pág. 7 da certidão - AV-38-01). A área ali conhecida por "Nossa Senhora da Soledade" inicia-se na parte de trás do Posto Canavial, localizado às margens da BR 101 estendendo-se na região no sentido do litoral. Partes do imóvel têm acesso mediante rodovia PE 64. O município de Ribeirão se encontra inserido no contexto da Bacia do Rio Sirinhaém, que abrange a totalidade do município com águas superficiais, especialmente pelo rio Amaraji, e águas subterrâneas, com configuração hidrológica representada pelos aquíferos fissural e aluvionar. Observam-se no local açudes e instalações elétricas, embora não por toda a extensão do Engenho. Parte da propriedade está sujeita à expansão urbana destinada a indústrias, agroindústrias e empresas de logística. Outra parte, por sua vez, pode ser avaliada como rural, prestando-se à exploração agropecuária. Parte do imóvel (aproximadamente 10 ha (dez hectares)) , objeto de levantamento [i] topográfico, tem potencial para construção de projeto habitacional. Não obstante a possibilidade de remoção/alterações das benfeitorias não reprodutivas existentes no local, cumpre observar que na extensa área de 595 ha podem ser observadas as seguintes edificações: Curral, cocheira, estábulo, barracão, adubeira, galpão, garagem de máquina, capela, estradas. Quanto a benfeitorias reprodutivas, registra-se a existência de plantação de cana-de-açúcar, embora não considerada para efeito da avaliação tendo em vista a volatilidade do valor da cana padrão bem como pela imprecisão quanto a se todas as áreas verdes são cultivadas. Igualmente deixo de considerar as benfeitorias não reprodutivas para fins de avaliação.

 

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

 

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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