Lote 01 Qd QC-09, c/ 2.277,00m², Lot. Colinas de Pitimbu /PB Urbanos em leilão

Descrição

Lote 01 de terreno único da quadra QC-09, componente do Loteamento Colinas de Pitimbu, município de Pitimbu - PB. Medindo 66,00m de largura na frente; Limitando-se com Av. Marlin, 69,60m de comprimento do lado direito, limitando-se com Rua Projetada; e 69,00m de comprimento do lado esquerdo, limitando-se com via principal, todos da mesma quadra e loteamento, com uma área total de 2.277,00m².

AVALIAÇÃO: R$ 160.652,43 (Cento e sessenta mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e quarenta e três centavos) - ATUALIZADA (22/09/2024)

EXECUÇÃO: 54.434,42 Março de 2022.

MATRÍCULA: 01º Tabelionato de notas e ofício único de registro de imóveis de caaporã sob o nº 8233

R-3: Penhora; Processo nº 0808044-41.2017.4.05.8200 - 02ª Vara Federal - PB; Exequente: Caixa Econômica Federal; Executado: Edward Lira Cavalcante Junior.

Informações

Ônus

4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária;

4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço;

4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC).

4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil)

4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis)

Condições

9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação.

* Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.

OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis.

9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE).

9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC);

9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.)
*O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão.

9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo;

9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC).

9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.

Número do Processo: 0014235-13.2015.8.17.2001
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Comarca: CAPITAL
Vara: 36ª Vara Cível, Seção B, da Comarca da Capital-PE
Juiz: DRª ADRIANA BRANDAO DE BARROS CORREIA
Autor: CENTRO EDUCACIONAL DO NORDESTE LTDA - EPP
Advogado do Autor: EDUARDO HENRIQUE VALENÇA DE FREITAS OAB/PE 20.696, e outros
Réu: EDWARD LIRA CAVALCANTE JUNIOR

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Lote 01 Qd QC-09, c/ 2.277,00m², Lot. Colinas de Pitimbu /PB Terrenos | Cód do leilão: 02296/001

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Lote 01 Qd QC-09, c/ 2.277,00m², Lot. Colinas de Pitimbu /PB
Terrenos | Cód do leilão: 02296/001