Aptº 802 c/ 79,75m², Edf. Vereda da Praia
Apartamentos | Cód do leilão: 02166/001

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Avaliação: R$470.000,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

Apartamento nº 802 (oitocentos e dois) do 8º pavimento tipo do Edifício Vereda da Praia, a ser construído no lote de terreno parte própria e parte de marinha sob regime de ocupação, do lote nº 10-A (dez-A), da quadra A, integrante do Loteamento Sítio Venda Grande, resultante do remembramento dos lotes nºs 04, 03, 08 e 10, da mesma quadra e loteamento, onde anteriormente existia a casa nº 301 da Avenida Visconde de Jequitinhonha, nos bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, confrontando pela FRENTE com a Rua Visconde de Jequitinhonha; LADO DIREITO com a casa nº285 da Rua Visconde de Jequitinhonha; pelo FUNDOS limitando-se com parte do lote 05, com os lotes de nº 06, 07 e 09 edificados com as casas nº 94, 82 e 70, com frente para a Rua Marquês do Valença, e com os lotes nº 13 e 14 edificados com as casas nº 171 e 57 com frente para Rua Pinhal, todos da mesma quadra e loteamento; LADO ESQUERDO limitando-se com a Rua Padre Giordano. O apto. de início citado terá as seguintes áreas: real privativa (área útil) de 80,25m²; 11,45m² referentes a vaga para guarda de veículo automotor, vaga essa indicada pela respectiva numeração do apartamento, uma área real comum de 37,99m² e uma área real total de 129,69m², e uma área fração ideal de terreno, nas partes e nas coisas comuns da edificação de 0,00862069.

FIEL DEPOSITÁRIO: Almir (síndico)

AVALIAÇÃO: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais)

MATRÍCULA: 01º Cartório de Registro Geral de Imóveis, Recife/PE, sob o nº 72.654.
AV-3 – 71.654: RATIFICAÇÃO: área real privativa (útil) de 79,75m², uma área de 11,45m² referente a 01 vaga para guarda de veículo automotor e uma área real comum de 32,06m², com uma área real total, portanto de 123,26m².
AV-4-72.654: O edifício tomou o nº 45, pela rua Padre Giordano. Inscrição Municipal 6.1835.275.01.0187.0030.6.
AV-5-72.654: Averbação das atuais confrontações do Edifício Vereda da Praia, no qual está localizado o apto a que alude a mesma, face o referido edifício ter sido coletado com frente para a Rua Padre Giordano, as quais são as seguintes: frente com a Citada Rua Padre Giordano; Lado direito com a Rua visconde de Jequitinhonha, fundos com a casa nº 285 da Rua Visconde de Jequitinhonha, Lado esquerdo com parte do lote 05, com os lotes nº 06, 07 e 09 edificados com as casas de nº 94, 82 e 70, com frente para a Rua Marquês de Valença e com os lotes nº 13 e 14 edificados com as casas 171 e 57 com frente para Rua Pinhal, todos da quadra A e Loteamento Sítio Venda Grande.

OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: Imóvel penhorado: Apartamento 802 (oitocentos e dois), do Edifício Vereda da Praia, sito a Rua Padre Giordano, 45, Boa Viagem, Recife/PE

ÁREA ÚTIL
79,75m²
ÁREA TOTAL
123,26m²
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Ônus

4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária;
4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço;
4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC).
4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil).
4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) . 

Condições

? 7. DOS LANCES Os lances serão exclusivamente à vista. Não será admitido parcelamento. Conforme decisão judicial.

9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.
9.2. Não será admitido parcelamento. Conforme decisão judicial.
9.3 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC).
9.4 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada

Número do Processo: 0005554-05.2020.8.17.8201
Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Comarca: RECIFE
Foro: RECIFE
Vara: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO
Juiz: DRª LUCIANA MARIA TAVARES DE MENEZES,
Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO VEREDA DA PRAIA
Advogado do Autor: IDACI DE OLIVEIRA LIMA ALVES - OAB PE44367
Réu: MARIA DA CONCEICAO TAVARES
Advogado do Réu: ANNA CLAUDIA TAVARES COSTA - OAB PE23876

Documentos

Localização

Rua Padre Giordano, 45 - Boa Viagem - Recife - PE

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