Aptº 505, c/ 75,92m², 02qtos c/dep. - Boa Viagem
Apartamentos | Cód do leilão: /001

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Avaliação: R$350.000,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

Apartamento de nº 505, tipo C, localizado na parte lateral, do lado direito do 5º pavimento elevado do EDIFÍCIO FORESTIER, situado na Rua Baltazar Passos nº 611, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto de sala de jantar, varanda, circulação, 02 quartos sociais, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada e 01 WC social, com uma área total de construção de 122,22m², sendo 75,925m² de área útil e 15,297m² de área comum, e uma fração ideal equivalente a 0,0102 do lote de terreno próprio de nº 2-A, da quadra A, do Loteamento Bairro Americano, confrontando-se o citado Edifício pela frente com a Rua Baltazar Passos; pelo lado direito com a casa de nº 587, da mesma rua; pelo lado esquerdo com a Rua Almirante Batista Leão; e pelos fundos com a Rua Pedro Álvares Cabral.

AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais)
SITUAÇÃO: Desocupado
MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 36.441 embargos à execução (processos nº 0111388-31.2024.8.17.2001 e 0125422-11.2024.8.17.2001). Processo de inventário na 20ª Vara Cível e Sucessões de Maceió/AL. Processo nº 0706200 31.2012.8.02.0001

 

ÁREA ÚTIL
75,92m²
ÁREA TOTAL
122,22m²
DORMITÓRIOS
2

Informações

Ônus

4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária;
4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço;
4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogam se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC).
4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil).
4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis). 

Condições

10.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.
OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis.
10.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE).
10.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC);
10.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão.
10.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo;
10.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC).
10.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.

Número do Processo: 0060821-93.2024.8.17.2001
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Comarca: CAPITAL
Vara: 10ª Vara Cível Da Capital, Seção B
Juiz: DR. SEBASTIÃO DE SIQUEIRA SOUZA
Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO FORESTIER
Advogado do Autor: VITOR LUCIANO MOREIRA LINS — OAB/PE 51.271, e outro
Réu: ALBENISE VILACA DOS SANTOS / ESPÓLIO DE PEDRO DOS SANTOS FILHO / INVENTARIANTE: ADIR VILACA DOS SANTOS /
Advogado do Réu: FÁBIO VIEIRA DA CUNHA QUEIROZ OAB/PE 38.664

Documentos

Localização

Rua Baltazar Passos, 611 - Boa Viagem - Recife - PE

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