Área de Terras c/ 27,0ha c/ 02 Açudes, em Granito - PE
Terrenos | Cód do leilão: 02332/001

Online
Terrenos
0
Habilitações
36
Visitas
0
Propostas
0
Lances
Abertura
Fechamento
dias
horas
min
seg
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
Avaliação: R$180.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar um lance agora! Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Descrição

UMA ÁREA DE TERRAS, composta de 90 tarefas, equivalentes a 27,0 hectares, localizada no SÍTIO TOMBO, do município de Granito-PE, com duas casas de alvenaria, cobertas de telhas, eletrificada. Com dois barreiros, toda cercada de madeira e arame, limitando-se: ao Norte, com terras de Geraldo Bezerra de Sousa; ao Sul, com terras de Joaquim Xenofonte de Souza; ao Leste, com terras de Osvaldo Jolvino da Silva; e, ao Oeste, com terras de Francisco Raimundo de Oliveira.

CONFORME AVALIADOR: 02 bons açudes; 05 tarefas plantadas por palmas; sendo o restante da área do imóvel toda cultivada por capim; toda cercada por madeira e arame farpado de 07 fios. Detentor de um solo fértil e produtivo, um dos mais produtivos da área rural do município de Granito.

AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais)
EXECUÇÃO: R$ 123.325,07 (cento e vinte e três mil, trezentos e vinte e cinco reais e sete centavos)
FIEL DEPOSITÁRIO: Luís R. P.
MATRÍCULA:  7060 – Serventia Registral e Notarial de Bodocó
R-0002 – Cédula Rural Hipotecária – Banco do Nordeste – contrato 63.2011.5718.6377;
R-0003 – Cédula Rural Hipotecária – Banco do Nortes – contrato 63.2016.734.27853;
AV-0004 – Aditivo Cédula Rural Hipotecária – Banco do Nordeste – contrato 63.216.734.27853;
AV-0005 – Aditivo Cédula Rural Hipotecária – Banco do Nordeste – contrato 63.2011.5718.6377

Obs: Não há registro fotográfico do imóvel nos autos do processo.  



 

Informações

Ônus

4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária;
4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço;
4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC).
4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil)
4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis)

Condições

9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.
OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis.
9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela média do INPC+IGP-DI.
9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC);
9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão.
9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo;
9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC).
9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.

Número do Processo: 0001183-72.2023.8.17.2290
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Comarca: BODOCÓ
Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE BODOCÓ
Juiz: DRª. JÉSSICA DE OLIVEIRA NEUMANN
Autor: BANCO DO NORDESTE
Advogado do Autor: RENATA CRISTINA PRACIANO DE SOUSA - OAB CE17265, e outros
Réu: LUIS RIBEIRO PEREIRA

Documentos

Este website utiliza cookies de acordo com a política em vigor. Ao continuar a navegação está a aceitar a sua utilização.
Caso pretenda saber mais, consulte a nossa política de cookies.