Lote Nº 113, Qd D c/ 140,00m² - Loteam. São Jorge /AL
Terrenos | Cód do leilão: 02246/001.08

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Foto de Lote Nº 113, Qd D c/ 140,00m² - Loteam. São Jorge /AL
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Avaliação: R$24.800,00
Incremento: R$500,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Descrição

Lote sob n. 113, Quadra D
Localização: Loteamento São Jorge, Campo Alegre/AL Medidas: Frente 7,00 m (Rua Projetada); fundo 7,00 m (confronta lote 109); lado direito 20,00 m (confronta lote 114); lado esquerdo 20,00 m (confronta lote 112)
Área total: 140,00 m²
Proprietários: James Alan Cavalcante Matias e sua esposa Andreza Leão Florentino Silva.

AVALIAÇÃO: R$ 16.000,00 - Atualização monetária pela tabela TJAL: R$ 24.800,00
MATRÍCULA: Único Ofício notarial e registral de Campo Alegre sob o nº: 4.353
R-1 (Penhora): Prot. nº 12.060, em 01/11/2018 — Penhora, processo nº 0700199-33.2017.8.02.0008, autor Banco do Brasil S/A.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Observamos que há um processo Embargos de Terceiro Cível (0700643 85.2025.8.02.0008) – última movimentação processual foi designado audiência preliminar, porém, não há determinação para suspensão da hasta pública.
OBSERVAÇÃO DO LEILOEITO 2: Em fls. 175 a parte executada informa que vendeu os lotes, mas não apresenta nenhum documento comprobatório. A Matrícula também segue em seu nome (Documento este valido para atestar a propriedade).

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023
LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023

ÁREA DO TERRENO
140,00m²

Informações

Ônus

4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária;
4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço;
4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC).
4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 
4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis). 

Condições

9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.
9.2. 1) quando o valor da arrematação for até R$ 5.000,00 (cinco mil reais), não se admitirá pagamento em prestações; 2) quando o valor da arrematação for até R$ 30.000,00 (trinta mil reais), a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 06 (seis) meses; 3) quando o valor da arrematação for até R$ 100.000,00 (cem mil reais), a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 18 (dezoito) meses; 4) quando o valor da arrematação for superior a R$ 100.000,00 (cem mil reais), a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses.
9.3 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC).
9.4 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco de Brasília S.A - (BRB), após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.

Número do Processo: 0700199-33.2017.8.02.0008
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Comarca: CAMPO ALEGRE
Vara: VARA DO ÚNICO OFÍCIO DE CAMPO ALEGRE
Juiz: DRª EMANUEL DE ANDRADE BARBOSA,
Autor: BANCO DO BRASIL S A
Advogado do Autor: LOUISE RAINER PEREIRA GIONÉDIS OAB/AL 19.999-A , e outro
Réu: JAMES ALAN CAVALCANTE MATIAS
Advogado do Réu: JORGE LUIZ BARBOSA DA SILVA OAB/AL 9.581

Documentos

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